1. ಹಿನ್ನೆಲೆ: RBI ಸ್ಥಿರ ಧೋರಣೆ ಮತ್ತು SBI ಕ್ರಮ
Reserve Bank of India (RBI) ತನ್ನ ಆಗಸ್ಟ್ 2025ರ Monetary Policy Committee (MPC) ಸಭೆಯಲ್ಲಿ Repo Rate ಅನ್ನು 5.50% ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತ್ತು .ಇದಾದ ಬಳಿಕ, SBI ತನ್ನ Marginal Cost of Funds-based Lending Rate (MCLR) ಅನ್ನು ಆಯ್ದ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ 5 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ, EMI ಭಾರವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ದಿಶೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದಾಗಿದೆ.
2. SBI-ನ ಹೊಸ MCLR ದರಗಳು (ಅಗಸ್ಟ್ 15, 2025 ರಿಂದ ಅನ್ವಯ)
| ಅವಧಿ | ಹಳೆ ದರ (%) | ಹೊಸ ದರ (%) |
|---|---|---|
| Overnight | 7.95 | 7.90 |
| 1-month | 7.95 | 7.90 |
| 3-months | 8.35 | 8.30 |
| 6-months | 8.70 | 8.65 |
| 1-year | 8.80 | 8.75 |
| 2-years | 8.85 | 8.80 |
| 3-years | 8.90 | 8.85 |
ಹಳೆಯ ಪಟ್ಟಿ: 7.95-8.90% → ಇಳಿದ ಪಟ್ಟಿ: 7.90-8.85%.
3. MCLR ಇಳಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮ – EMI ಹಾಗೂ ಸಾಲ ಅವಧಿ
SBI-ನೊಂದಿಗೆ MCLR-ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿರುವ ಸಾಲ ವಿಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಇಳಿಕೆಯ ನೇರ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ:
- ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ → EMI ತಗ್ಗಿಸುತ್ತದೆ,
- ಬಡ್ಡಿ ದರ ತಗ್ಗಿದರೆ, ಸಾಲ ಅವಧಿ ನಿರಂತರ EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು,
- ಅಥವಾ ಮುಖ್ಯ EMI ನಿಟ್ಟುಪಡಿಸಿ, ಉಷ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ₹50 ಲಕ್ಷದ 20-ವರ್ಷದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಮೂಲ ದರ HTTPS 12% ರಿಂದ 9.10%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದರೆ, ₹30 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯವೂ ಸಾಧ್ಯ.
4. SBI-ನ ಇತರ ಸಾಲ ದರ – GLLR ಮತ್ತು Home Loan ದರ
- SBI-ಯ External Benchmark Lending Rate (EBLR) ಮತ್ತು Repo-Linked Lending Rate (RLLR) ಕೂಡ June 2025 ರಲ್ಲಿ Repo Rate ಕಡಿತದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ – EBRL ₹8.15%+, RLLR ₹7.75%+CRP.
- Home Loan interest rates (August 1, 2025 ರಿಂದ): 7.50% – 8.70%; MaxGain OD: 7.75% – 8.95%; Top-up Loan: 8.25% – 10.75%.
5. EMI ಇಳಿಕೆಯ ಫಲಗಳು – ವಿವರವಾದ ಲಾಭ
| ಸಾಲ ಮೊತ್ತ | ಹಳೆಯ ದರ (%) | ಹೊಸ ದರ (%) | ಲಾಭ (EMI ತಾರತಮ್ಯ) | ಇಳಿಕೆಯ ಬಡ್ಡಿ |
|---|---|---|---|---|
| ₹10 ಲಕ್ಷ | 9.55 | 9.05 | ~₹800 ಕಡಿಮೆ | ₹75,000 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ನಡೆಸಿಕೆ |
| (ಅಂದಾಜು; ಬೆನ್ನಟ್ಟಿದ್ದು ಲೇಖನಗಳ ಅಂಕಿ ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಅಳವಡಿಕೆ) | ||||
| ವಿಸ್ತಾರಿತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. |
6. ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸಿಬಿಲ್ ಅಂಕದ ಪ್ರಭಾವ
- SBI Home Loan Processing Fee: 0.35% of loan amount + GST; ₹2,000 min – ₹10,000 max.
- Credit score (CIBIL) ಮುಖ್ಯ – ಉತ್ತಮ ಸ್ಕೋರ್‌ ಹೊಂದಿರುವರಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದರ ಸಿಗಬಹುದು.
7. ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಟಿಪ್ಸ್ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯಪಥ
- Loan Reset Date ಪರಿಶೀಲಿಸಿ – EMI ಕಡಿತ ಹೊಸ MCLR ಅನ್ವಯವಾಗಲು reset date ಮುಖ್ಯ.
- EMI ಕಡಿತ vs Tenure ಕಡಿತ – ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
- Better CIBIL score – ಮುಂದಿನ ಸಾಲ ಅಥವಾ interest rate ಉತ್ತಮಪಡಿಸಲು.
- Processing Fees ಮತ್ತು ಅಡ್ವಾಂತ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಪರಿಗಣಿಸಿ.
- External Benchmark vs MCLR – ಎಳೆಗಾಡುವುದು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಲಾಭ.
- ಟಾಪ್-ಉಪ್ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಮಿತಿಯಾಗಿರಲಿ.
8. ಸಮಗ್ರ ಔಟ್‌ಲೈನ್
- RBI Repo Rate ಸಿಂಥ ಸ್ಥೃಿತಿಯ ಹಿನ್ನೆಲೆ
- SBI-ಯ ಹೊಸ MCLR ಇಳಿಕೆ
EMI/ Tenure-ಗೆ ಪರಿಣಾಮ - RLLR, EBLR, Home Loan ದರಗಳು
- Processing Fee, CIBIL ರೋಲ್
- ಸಾಲ reset date ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್
- Borrowers-ಗೆ ಟಿಪ್ಸ್